თუ სარეკონსტრუქციო სამუშაოები არ ითვალისწინებს  ფართის მომატებას ან/და ამხანაგობის ქონების გამოყენებას, მაგ: 

·         საჩრდილობლის მოწყობა

·         კონდიციონერის დამონტაჟება,

·         რეკლამის/ბანერის განთავსება,

·         კარის მოწყობა,

·         ფანჯრის მოწყობა,

·         ვიტრაჟის მოწყობა,

·         კიბის და შესასვლელის მოწყობა (მესაკუთრის უცვლელად),

·         და სხვა არქიტექტურული დეტალების ან/და ტექნიკური საშუალებების დამატება/მოკლება.

მრავალბინიან სახლში კომერციული ფართის მოსაწყობად ამხანაგობის წევრთა 2/3 - ის თანხმობა საჭიროა

თუ სარეკონსტრუქციო სამუშაოები ითვალისწინებს ფართის მომატებას ან/და ამხანაგობის ქონების გამოყენებას, მაგ:

·         ინდივიდუალური საკუთრების ფართობის მომატება ამხანაგობის საერთო საკუთრების ფართის მიერთებით (საშრობის, სადარბაზოს ან სხვა ფართი)

·         ინდივიდუალური საკუთრების ფართობის გაზრდა მიშენებით,

·         შენობის მთელ ფასადზე/სახურავზე  სავენტილაციო მილის  მოწყობა,

·         ინდივიდუალური საკუთრების ფართობის მომიჯნავე ტერიტორიის კეთილმოწყობა/მოპირკეთება.

საჭიროების შემთხვევაში იხილეთ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის კრების ოქმის ნიმუში მიმაგრებულ ფაილში

გამარტივდა განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობით 1500 მ²-მდე და მიწის ზედაპირიდან 14 მ-მდე სიმაღლის სათავსების (მათ შორის კომერციული საწყობების) მშენებლობასთან დაკავშირებული პროცედურები, კერძოდ:

1.      დამკვეთი ვალდებულია არქიტექტურის სამსახურში წარადგინოს სამშენებლოდ განკუთვნილი მიწის ნაკვეთზე საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელი ინფორმაცია (და არა საჯარო რეესტრიდან ამონაწერი, რომლის მოპოვება ადრე დამატებით მოითხოვდა რამდენიმე დღეს და ხარჯს 15 ლარის ოდენობით);

2.      დამკვეთი ვალდებულია არქიტექტურის სამსახურში წარადგინოს შენობა-ნაგებობის დამპროექტებლის შესახებ მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრის სარეგისტრაციო მონაცემები (აღნიშნული რეესტრიდან ამონაწერის ნაცვლად)  ან პირადობის მოწმობის ნომერი და პირადი ნომერი (შესაბამისი მოწმობის ასლის ნაცვლად);

3.      დედაქალაქის მთავრობის მიერ განსაზღვრულ იმ ზონებში, სადაც არ არსებობს განაშენიანების რეგულირების გეგმა, მაგრამ მოქმედებს დედაქალაქის პერსპექტიული განვითარების გენერალური გეგმა, III კლასს მიკუთვნებული განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობით 1500 მ²-მდე და მიწის ზედაპირიდან 14 მ-მდე სიმაღლის სათავსის (კომერციული საწყობის) მშენებლობის ნებართვა გაიცემა დედაქალაქის პერსპექტიული განვითარების გენერალური გეგმის საფუძველზე, ე.ი. მხოლოდ II და III სტადიით (30 დღეში), ნაცვლად სამივე სტადიისა (45 დღისა). შესაბამისად, გამარტივებული წესით ნებართვის გაცემა შესაძლებელი იქნება ერთი გაერთიანებული პროცედურით, რაც გულისხმობს მშენებლობის ნებართვის 20 დღეში გაცემას (45 დღის ნაცვლად);

4.      კომერციული საწყობის სამშენებლო დოკუმენტის სხვა ტერიტორიაზე გამოყენების შემთხვევაში მშენებლობის ნებართვა (III  სტადია) გაიცემა მხოლოდ I სტადიით, ხოლო დედაქალაქის მთავრობის მიერ განსაზღვრულ ზონებში მხოლოდ 10 დღეში;

5.      გაუქმდა კომერციული საწყობის სამშენებლო დოკუმენტით გათვალისწინებული მშენებლობის ყოველი ეტაპის დასრულების შემდეგ მშენებლობის ეტაპის დასრულების ოქმის შედგენისა და ქ. თბილისის მერიის ზედამხედველობის სამსახურში წარდგენის ვალდებულება;

6.      კომერციული საწყობების ექსპლუატაციაში მიღება, ნაცვლად ადრე არსებული 15 დღისა, ხდება 5 დღეში. ამასთან, შესაბამისი საწყობის ექსპლუატაციაში მიღება უფასოა.